Varenkade 37, Bergschenhoek

Wonen in een lichte en ruime eengezinswoning die van alle gemakken is voorzien, met genoeg ruimte en een groene omgeving? Dan is deze geschakelde woning met een woonoppervlakte van ca. 142 m2 met
4 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin van ca. 19 meter diep en 7 meter breed, gelegen op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein wel iets voor jou? Welkom aan Varenkade 37! Interesse? Dan nodigen wij u geheel vrijblijvend uit om deze fantastische woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van een fraaie trapopgang, vaste kast en het toilet. Ruime, lichte, zonnige en tuingerichte woonkamer met een glad gestuct plafond, Glazen deur naar de hal, dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin en een moderne visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De open in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers afm. (ca. 383 x 314 cm.),
(ca. 318 x 410 cm.) en (ca. 368 x 410 cm.). De moderne badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: bereikbaar via een fraaie trapopgang. Ruime open 4e slaapkamer met een schuifkastenwand, wasmachine-/wasdrogeraansluiting en een groot dakraam.

Diversen:
-In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd;
-Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van airco;
-Grote stenen berging in de achtertuin afm. (ca. 291 x 320 cm);
-Voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, scholen alsmede het Annie M.G. Schmidtpark en zwembad de Windas zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Gehele woning is voorzien van horren;
-Oplevering: begin november 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.