Beschikbaar

Varenkade 37, Bergschenhoek

Woonopp.: 142 m² Bouwjaar: 1996 Aantal kamers: 5 € 700.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Wonen in een lichte en ruime eengezinswoning die van alle gemakken is voorzien, met genoeg ruimte en een groene omgeving? Dan is deze geschakelde woning met een woonoppervlakte van ca. 142 m2 met
4 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin van ca. 19 meter diep en 7 meter breed, gelegen op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein wel iets voor jou? Welkom aan Varenkade 37! Interesse? Dan nodigen wij u geheel vrijblijvend uit om deze fantastische woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van een fraaie trapopgang, vaste kast en het toilet. Ruime, lichte, zonnige en tuingerichte woonkamer met een glad gestuct plafond, Glazen deur naar de hal, dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin en een moderne visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De open in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers afm. (ca. 383 x 314 cm.),
(ca. 318 x 410 cm.) en (ca. 368 x 410 cm.). De moderne badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: bereikbaar via een fraaie trapopgang. Ruime open 4e slaapkamer met een schuifkastenwand, wasmachine-/wasdrogeraansluiting en een groot dakraam.

Diversen:
-In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd;
-Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van airco;
-Grote stenen berging in de achtertuin afm. (ca. 291 x 320 cm);
-Voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, scholen alsmede het Annie M.G. Schmidtpark en zwembad de Windas zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Gehele woning is voorzien van horren;
-Oplevering: begin november 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.930,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Airconditioning | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1996

Daktype
Schilddak

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel | Elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²

Inhoud
456 m³

Perceel
241 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergschenhoek

Perceelnummer
4049

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
241 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
133 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 500.000,- k.k.
Tussenwoning

Rozenpad 42

2651 XA Berkel en Rodenrijs
4
127 m²
B
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Geschakelde woning

Beukenlaan 249

2665 DG Bleiswijk
3
105 m²
A
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Tussenwoning

Kerkweg 23

2992 SE Barendrecht
3
72 m²
D
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Bovenwoning

Hoofdlaan 13A

3051 XD Rotterdam
2
85 m²
E
Beschikbaar
€ 650.000,- k.k.
Hoekwoning

Egmondstraat 1

2651 ED Berkel en Rodenrijs
4
156 m²
C
Beschikbaar
€ 500.000,- k.k.
Portiekflat

Buitenom 111

2711 JN Zoetermeer
3
131 m²
A
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Geschakelde woning

Naaldvaren 12

2661 PS Bergschenhoek
2
97 m²
C
Beschikbaar
€ 750.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Blankenweg 14

2661 TR Bergschenhoek
5
138 m²
A++
Beschikbaar
€ 1.450.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Rembrandtlaan 45

2665 XE Bleiswijk
7
275 m²
A++
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

Van Vredenburchlaan 41

2661 HE Bergschenhoek
5
243 m²
C
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Hoekwoning

Korhoen 42

2651 RL Berkel en Rodenrijs
3
94 m²
C
Beschikbaar
€ 1.600.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Leeuwenhoekweg 50

2661 CZ Bergschenhoek
7
342 m²
A+++